Een uitbreiding bij een woning met een bestaande kelder
Ligt onder een deel van uw woning een kelder, teken dan op de plattegrond waar deze begint en eindigt. Laat zien waar de nieuwe uitbreiding op de woning aansluit en welke openingen u wilt maken. Voeg beschikbare doorsneden en funderingsinformatie toe. Onbekende aansluitingen blijven herkenbaar als onderzoeksvraag; ze hoeven niet met een aanname te worden ingevuld om contact op te nemen.
- Schets met keldergrenzen, uitbreiding en gewenste verbinding met de woning
- Beschikbare doorsneden en funderingsrapporten met datum en adres
- Lijst van ontbrekende stukken en onderscheid tussen gemeten en geschatte maten
Heeft u nog niet alles? Stuur wat u al weet en vermeld welke informatie ontbreekt.
Rotterdam: omgaan met ontbrekende tekeningen en funderingsgegevens
De gemeentelijke dossierroute wisselt bij november 2010. Daarnaast kent het Rotterdamse archief historische hiaten. Een gerichte zoekactie naar latere verbouwingen en adresgebonden rapporten kan daarom meer opleveren dan alleen zoeken op het oorspronkelijke bouwjaar.
Gebruik de periode van iedere bouwfase
Stukken vanaf november 2010 vraagt u online bij Rotterdam op; voor eerdere stukken tot en met oktober 2010 verwijst de gemeente naar het Stadsarchief. Noteer de woning en latere uitbreidingen afzonderlijk, inclusief bekende dossiernummers.
Gemeente Rotterdam — bouwtekeningen bekijkenLeg een archieflacune vast
Bijna alle Rotterdamse tekeningen uit 1905–1940 gingen volgens het Stadsarchief verloren bij het bombardement. Controleer het overzicht van wat nog beschikbaar is. Voor tekeningen uit 1965–1971 vraagt het archief om contact; een ontbrekende online treffer is dus niet altijd het eindpunt.
Stadsarchief Rotterdam — bouwtekeningen zoekenBewaar de volledige funderingsinformatie
Het Funderingsloket verwijst naar een kaart met informatie per adres. Heeft u een rapport, bewaar dan ook datum, bijlagen en het onderzochte adresbereik. Een kaartvermelding of rapport over een ander bouwdeel bevestigt niet dat uw geplande uitbreiding kan worden gedragen.
Gemeente Rotterdam — Funderingsloket
Gemeentelijke informatie nagekeken op 7 november 2026. Oude tekeningen zijn een vertrekpunt; geef ook latere wijzigingen en verschillen met de huidige situatie door.
Vragen over uw bouwplan in Rotterdam
Wat doe ik als ik geen Rotterdamse bouwtekening kan vinden?
Controleer de periode en vraag ook naar latere verbouwdossiers. Het Stadsarchief noemt een grote lacune in 1905–1940 en een contactroute voor tekeningen uit 1965–1971. Geef de zoekuitkomst en de stukken die u wel heeft door bij uw aanvraag.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Bewijst de Rotterdamse funderingskaart dat mijn uitbreiding mogelijk is?
Nee. De kaart kan achtergrondinformatie bij uw adres geven. Voor uw nieuwe plan moeten de relevante rapporten, de bestaande situatie en de gewenste wijziging worden beoordeeld. Deel daarom ook de volledige rapporten als u die heeft en mag delen.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Meer uitleg bij dit bouwplan
Deze gidsen sluiten aan op het voorbeeld hierboven. Gebruik de lokale bouwstukken voor uw eigen adres en vermeld wat nog onbekend is.
- Een aanbouw afbakenen
Welke onderdelen bepalen de berekeningsopdracht en welke kosten spreekt u afzonderlijk af?
- Welke ondergrondgegevens zijn bruikbaar?
Lees het verschil tussen algemene bodemgegevens en onderzoek voor uw bouwadres.
- Meerdere ingrepen als één bouwplan
Leg de samenhang, beschikbare stukken en nog openstaande vragen vast.
Van uw bouwplan naar de berekening
- Deel uw plan
Stuur een korte omschrijving, het bouwadres en de tekeningen of foto's die u heeft. Een eerste aanvraag kan zonder complete bijlagen.
- Stem de offerte af
We spreken af welke onderdelen worden berekend, welk tekenwerk nodig is, wat het kost en welke planning haalbaar is.
- Ontvang de afgesproken stukken
U ontvangt de constructieberekening als PDF en het overeengekomen tekenwerk. Ontbrekende gegevens worden besproken voordat de betreffende onderdelen worden uitgewerkt.
Bekijk waar de kosten van afhangen · Bekijk een rapportvoorbeeld
Bespreek mijn bouwplanAlle 27 soorten constructieberekeningen
Constructieberekeningen voor uw bouwplan
Kies de ingreep die bij uw project hoort. De gekoppelde dienstpagina beschrijft de benodigde gegevens, mogelijke levering en aandachtspunten. Opname, planning en kosten worden per opdracht afgesproken.
| Dienst | Begin met deze gegevens | Meer uitleg |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | Plattegronden van alle verdiepingen; Gewenste breedte en positie van de opening | Berekening: draagmuur verwijderen |
| Aanbouw | Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie; Afmetingen en gewenste materialen | Berekening: aanbouw |
| Dakopbouw | Bestaande constructie- en funderingstekeningen; Voorlopig ontwerp van de dakopbouw | Berekening: dakopbouw |
| Fundering | Belastingen en ontwerp van de bovenbouw; Beschikbare sonderingen of bodemrapporten | Berekening: fundering |
| Stalen balk | Vrije overspanning en totale beschikbare lengte; Belasting vanuit vloeren, dak en wanden | Berekening: stalen balk |
| Dakkapel | Dakdoorsnede en bestaande balkmaten; Afmetingen en positie van de dakkapel | Berekening: dakkapel |
| Dakterras | Tekeningen van het bestaande dak; Gewenste indeling en vloeropbouw | Berekening: dakterras |
| Zonnepanelen | Legplan en ballastplan van de installateur; Gewichten van panelen en montagesysteem | Berekening: zonnepanelen |
| Trapgat | Vloeropbouw en draagrichting; Positie en afmetingen van de opening | Berekening: trapgat |
| Woning en nieuwbouw | Architectonisch ontwerp; Beschikbaar bodemonderzoek | Berekening: woning en nieuwbouw |
| Uitbouw | Bestaande en gewenste plattegrond; Doorsneden en maatvoering | Berekening: uitbouw |
| Balkon | Bestaande gevel- en vloertekeningen; Balkonafmetingen en materiaalkeuze | Berekening: balkon |
| Erker | Geveltekeningen en doorsnede; Afmetingen en kozijnindeling | Berekening: erker |
| Overkapping | Maten en positie; Dakbedekking en dakhelling | Berekening: overkapping |
| Carport | Afmetingen en vrije doorgang; Opbouw van het dak | Berekening: carport |
| Garage | Plattegrond en deuren; Dak- en vloeropbouw | Berekening: garage |
| Schuur | Maten en bouwmethode; Beoogd gebruik en opslag | Berekening: schuur |
| Plat dak | Balk- of plaatgegevens; Opbouw van het dak | Berekening: plat dak |
| Schoorsteen verwijderen | Doorsnede van het schoorsteenkanaal; Gewenste verwijdering per verdieping | Berekening: schoorsteen verwijderen |
| Houten balklaag | Balkmaten en hart-op-hartafstanden; Overspanning en opleggingen | Berekening: houten balklaag |
| Latei | Opening en maatvoering; Wand- en gevelopbouw | Berekening: latei |
| Stalen spant | Geometrie en steunpunten; Dak- en gevelgewichten | Berekening: stalen spant |
| Nokverhoging | Bestaande dakdoorsnede; Gewenste nok- en goothoogtes | Berekening: nokverhoging |
| Vloer en vloerversterking | Type en opbouw van de vloer; Tekeningen en bestaande wapening waar bekend | Berekening: vloer en vloerversterking |
| Opbouw op een uitbouw | Bestaande uitbouwtekeningen en berekeningen; Funderingsgegevens | Berekening: opbouw op een uitbouw |
| Schuifpui en geveldoorbraak | Gevelaanzicht en doorsnede; Gewenste opening | Berekening: schuifpui en geveldoorbraak |
| Meerdere ingrepen in één project | Overzicht van alle voorgenomen ingrepen; Afgestemde ontwerptekeningen | Berekening: meerdere ingrepen in één project |
Woonplaatsen in Rotterdam (9)
Stad en dorpen binnen deze gemeente
De onderstaande namen zijn officiële BAG-woonplaatsen uit de CBS-indeling van 2026. Een woonplaats kan uit meerdere buurten bestaan. De gemeentecijfers gelden voor de hele gemeente, niet voor afzonderlijke woonplaatsen.
- Botlek Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Europoort Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Hoek van Holland · Berekening voorbereiden
- Hoogvliet Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Maasvlakte Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Pernis Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Rotterdam · Berekening voorbereiden
- Rozenburg · Berekening voorbereiden
- Vondelingenplaat Rotterdam · Berekening voorbereiden
Woningcijfers en achtergrond bij deze gemeente
Het lokale woningbeeld
Deze cijfers gaan over de hele gemeente. Ze beschrijven geen afzonderlijke woning en bepalen niet welke constructie uw bouwplan nodig heeft.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum of periode |
|---|---|---|
| Inwoners gehele gemeente | 672.960 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 328.408 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 25% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 75% | 1 januari 2025 |
| Woningen meer dan tien jaar oud | 95% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 2.269 | 2025 |
| Alle verbouwingen | Niet beschikbaar in deze bronnen | Geen schatting |
CBS — inwoners (1 januari 2025) · CBS — woningvoorraad en woningtypen (2025) · CBS — officiële woonplaatsen (1 januari 2026)
Rotterdam vergeleken met de provincie Zuid-Holland
| Kenmerk | Gemeente Rotterdam | Provincie Zuid-Holland |
|---|---|---|
| Inwoners | 672.960 | 3.863.397 |
| Woningvoorraad | 328.408 | 1.773.458 |
| Landoppervlak (km²) | 218,42 | 2.698,40 |
| Berekende inwoners per km² land | 3.081 | 1.432 |
Peildatum: 1 januari 2025. Provinciale totalen zijn opgeteld uit de gemeentegegevens; dichtheden en aandelen zijn hieruit berekend. Afgeronde oppervlakken kunnen een klein verschil geven met rechtstreeks gepubliceerde dichtheden.
Hoeveel wordt er verbouwd?
Voor Rotterdam geven de hier gebruikte CBS-tabellen geen compleet lokaal aantal verbouwingen. We vullen dat aantal daarom niet in op basis van inwoners, nieuwbouwwoningen of een landelijk percentage. Ook de meest uitgevoerde verbouwing is met deze bronnen niet vastgesteld.
Bodemkaart en de grenzen van deze gegevens
Bodem en grondsoorten
Binnen de grenzen van Rotterdam beslaat kaarteenheid Mn35A het grootste gemeten oppervlak van de bodemvlakken in deze analyse: 431 hectare, oftewel 11,8% van het gekarteerde oppervlak.
Nederlandse bronnaam:
Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5
| Kaartcode | Nederlandse bodemnaam: eerste eenheid | Oppervlak (ha) | Aandeel gekarteerd |
|---|---|---|---|
| Mn35A | Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5 | 431 | 11,8% |
| dhVc/dVc | Koopveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen | 283 | 7,7% |
| hVc | Koopveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen | 262 | 7,2% |
| Wg | Moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op gerijpte zavel of klei | 261 | 7,1% |
| dWol | Moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei | 168 | 4,6% |
| Overige eenheden | Overige gekarteerde bodemvlakken | 2.245 | 61,5% |
De aandelen zijn berekend binnen de bodemvlakken van de kaart, niet over alle grond of alle bouwadressen. Bij samengestelde kaartcodes wordt de naam van de eerste eenheid getoond. De kaart beschrijft de ondiepe bodem; bebouwde gebieden zijn niet volledig gekarteerd. Hieruit volgt geen draagvermogen of keuze voor palen, poeren of een strokenfundering.
Bekijk ondergrondgegevens in het BROloket · Hoe de Bodemkaart gebruikt kan worden · Methode en bronnen van deze gebiedsprofielen
Lees meer over funderingsonderzoek · Poer, paal of funderingsstrook?