Een verbouwplan bespreken zonder oorspronkelijk bouwdossier
Ook zonder de eerste bouwtekening kunt u uw wensen duidelijk maken. Schets de huidige indeling, markeer de gewenste wijziging en zet erbij wat u zelf weet en wat nog onzeker is. Voeg foto’s en latere vergunningstukken toe als u die heeft. We stemmen vervolgens af welke informatie voor het uitwerken van de betreffende onderdelen ontbreekt.
- Schets met huidige indeling en de gewenste verandering
- Overzicht van gevonden stukken en uitgevoerde zoekacties
- Actuele foto’s met vermelding van onduidelijke of gewijzigde onderdelen
Heeft u nog niet alles? Stuur wat u al weet en vermeld welke informatie ontbreekt.
Leidse bouwstukken zoeken en ontbrekende informatie benoemen
Leiden verwijst tekeningen uit 1929–2010 naar het digitale archief van Erfgoed Leiden en Omstreken. Voor recentere stukken gebruikt u de gemeente. Niet ieder adres heeft een beschikbaar dossier; dat is vooral bij oudere bouw van belang.
Zoek ook de latere verbouwfasen
Gebruik het e-depot voor de genoemde periode en noteer de dossiernummers. Tekeningen van na 2010 vraagt u via het gemeentelijke contactformulier op. Zoek een latere uitbouw of dakwijziging afzonderlijk van de oorspronkelijke woning.
Gemeente Leiden — bouwdossiers en vergunningstukkenLeg vast wat niet is teruggevonden
Volgens de gemeente gingen de dossiers van vóór 1929 bij de stadhuisbrand verloren. Geef in uw aanvraag aan welke zoekacties u deed en welke latere stukken wel bestaan. Vul ontbrekende gegevens niet zelf in op basis van een vergelijkbare woning.
Gemeente Leiden — bouwdossiers en vergunningstukkenBeschrijf een bekend monumentaspect afzonderlijk
Bij een monument verwijst Leiden in de vergunningcheck naar de monumentwerkzaamheid én, als u bouwt, de betreffende bouwactiviteit. Voeg aanwezige monumentinformatie toe aan uw planbeschrijving. Voor vragen over behoud en veranderingen biedt Erfgoed Leiden advies.
Gemeente Leiden — omgevingsvergunning voor een monument
Gemeentelijke informatie nagekeken op 7 november 2026. Oude tekeningen zijn een vertrekpunt; geef ook latere wijzigingen en verschillen met de huidige situatie door.
Vragen over uw bouwplan in Leiden
Waarom vind ik geen oorspronkelijk bouwdossier van mijn oude Leidse woning?
Leiden meldt dat dossiers van vóór 1929 bij de stadhuisbrand verloren gingen. Zoek ook naar latere verbouwingen en vraag bij twijfel naar de beschikbare informatie. Een ontbrekende tekening zegt niet hoe het gebouw nu is uitgevoerd.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Kan ik zonder complete tekeningen toch een eerste aanvraag doen?
Ja. Stuur een omschrijving, adres, eigen schets en de foto’s of stukken die u heeft. Vermeld wat ontbreekt. Voor de verdere uitwerking spreken we af welke aanvullende informatie nodig is.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Meer uitleg bij dit bouwplan
Deze gidsen sluiten aan op het voorbeeld hierboven. Gebruik de lokale bouwstukken voor uw eigen adres en vermeld wat nog onbekend is.
- Is de muur dragend?
Lees welke aanwijzingen bruikbaar zijn en waarom een tekening of opname nodig kan zijn.
- Vloer en balken beoordelen
Bekijk welke gegevens nodig zijn; een algemene tabel bepaalt geen veilige balkmaat voor uw pand.
- Meerdere ingrepen als één bouwplan
Leg de samenhang, beschikbare stukken en nog openstaande vragen vast.
Van uw bouwplan naar de berekening
- Deel uw plan
Stuur een korte omschrijving, het bouwadres en de tekeningen of foto's die u heeft. Een eerste aanvraag kan zonder complete bijlagen.
- Stem de offerte af
We spreken af welke onderdelen worden berekend, welk tekenwerk nodig is, wat het kost en welke planning haalbaar is.
- Ontvang de afgesproken stukken
U ontvangt de constructieberekening als PDF en het overeengekomen tekenwerk. Ontbrekende gegevens worden besproken voordat de betreffende onderdelen worden uitgewerkt.
Bekijk waar de kosten van afhangen · Bekijk een rapportvoorbeeld
Bespreek mijn bouwplanAlle 27 soorten constructieberekeningen
Constructieberekeningen voor uw bouwplan
Kies de ingreep die bij uw project hoort. De gekoppelde dienstpagina beschrijft de benodigde gegevens, mogelijke levering en aandachtspunten. Opname, planning en kosten worden per opdracht afgesproken.
| Dienst | Begin met deze gegevens | Meer uitleg |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | Plattegronden van alle verdiepingen; Gewenste breedte en positie van de opening | Berekening: draagmuur verwijderen |
| Aanbouw | Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie; Afmetingen en gewenste materialen | Berekening: aanbouw |
| Dakopbouw | Bestaande constructie- en funderingstekeningen; Voorlopig ontwerp van de dakopbouw | Berekening: dakopbouw |
| Fundering | Belastingen en ontwerp van de bovenbouw; Beschikbare sonderingen of bodemrapporten | Berekening: fundering |
| Stalen balk | Vrije overspanning en totale beschikbare lengte; Belasting vanuit vloeren, dak en wanden | Berekening: stalen balk |
| Dakkapel | Dakdoorsnede en bestaande balkmaten; Afmetingen en positie van de dakkapel | Berekening: dakkapel |
| Dakterras | Tekeningen van het bestaande dak; Gewenste indeling en vloeropbouw | Berekening: dakterras |
| Zonnepanelen | Legplan en ballastplan van de installateur; Gewichten van panelen en montagesysteem | Berekening: zonnepanelen |
| Trapgat | Vloeropbouw en draagrichting; Positie en afmetingen van de opening | Berekening: trapgat |
| Woning en nieuwbouw | Architectonisch ontwerp; Beschikbaar bodemonderzoek | Berekening: woning en nieuwbouw |
| Uitbouw | Bestaande en gewenste plattegrond; Doorsneden en maatvoering | Berekening: uitbouw |
| Balkon | Bestaande gevel- en vloertekeningen; Balkonafmetingen en materiaalkeuze | Berekening: balkon |
| Erker | Geveltekeningen en doorsnede; Afmetingen en kozijnindeling | Berekening: erker |
| Overkapping | Maten en positie; Dakbedekking en dakhelling | Berekening: overkapping |
| Carport | Afmetingen en vrije doorgang; Opbouw van het dak | Berekening: carport |
| Garage | Plattegrond en deuren; Dak- en vloeropbouw | Berekening: garage |
| Schuur | Maten en bouwmethode; Beoogd gebruik en opslag | Berekening: schuur |
| Plat dak | Balk- of plaatgegevens; Opbouw van het dak | Berekening: plat dak |
| Schoorsteen verwijderen | Doorsnede van het schoorsteenkanaal; Gewenste verwijdering per verdieping | Berekening: schoorsteen verwijderen |
| Houten balklaag | Balkmaten en hart-op-hartafstanden; Overspanning en opleggingen | Berekening: houten balklaag |
| Latei | Opening en maatvoering; Wand- en gevelopbouw | Berekening: latei |
| Stalen spant | Geometrie en steunpunten; Dak- en gevelgewichten | Berekening: stalen spant |
| Nokverhoging | Bestaande dakdoorsnede; Gewenste nok- en goothoogtes | Berekening: nokverhoging |
| Vloer en vloerversterking | Type en opbouw van de vloer; Tekeningen en bestaande wapening waar bekend | Berekening: vloer en vloerversterking |
| Opbouw op een uitbouw | Bestaande uitbouwtekeningen en berekeningen; Funderingsgegevens | Berekening: opbouw op een uitbouw |
| Schuifpui en geveldoorbraak | Gevelaanzicht en doorsnede; Gewenste opening | Berekening: schuifpui en geveldoorbraak |
| Meerdere ingrepen in één project | Overzicht van alle voorgenomen ingrepen; Afgestemde ontwerptekeningen | Berekening: meerdere ingrepen in één project |
Woonplaatsen in Leiden (1)
Stad en dorpen binnen deze gemeente
De onderstaande namen zijn officiële BAG-woonplaatsen uit de CBS-indeling van 2026. Een woonplaats kan uit meerdere buurten bestaan. De gemeentecijfers gelden voor de hele gemeente, niet voor afzonderlijke woonplaatsen.
- Leiden · Berekening voorbereiden
Woningcijfers en achtergrond bij deze gemeente
Het lokale woningbeeld
Deze cijfers gaan over de hele gemeente. Ze beschrijven geen afzonderlijke woning en bepalen niet welke constructie uw bouwplan nodig heeft.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum of periode |
|---|---|---|
| Inwoners gehele gemeente | 130.638 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 65.079 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 39% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 61% | 1 januari 2025 |
| Woningen meer dan tien jaar oud | 87% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 443 | 2025 |
| Alle verbouwingen | Niet beschikbaar in deze bronnen | Geen schatting |
CBS — inwoners (1 januari 2025) · CBS — woningvoorraad en woningtypen (2025) · CBS — officiële woonplaatsen (1 januari 2026)
Leiden vergeleken met de provincie Zuid-Holland
| Kenmerk | Gemeente Leiden | Provincie Zuid-Holland |
|---|---|---|
| Inwoners | 130.638 | 3.863.397 |
| Woningvoorraad | 65.079 | 1.773.458 |
| Landoppervlak (km²) | 21,85 | 2.698,40 |
| Berekende inwoners per km² land | 5.979 | 1.432 |
Peildatum: 1 januari 2025. Provinciale totalen zijn opgeteld uit de gemeentegegevens; dichtheden en aandelen zijn hieruit berekend. Afgeronde oppervlakken kunnen een klein verschil geven met rechtstreeks gepubliceerde dichtheden.
Hoeveel wordt er verbouwd?
Voor Leiden geven de hier gebruikte CBS-tabellen geen compleet lokaal aantal verbouwingen. We vullen dat aantal daarom niet in op basis van inwoners, nieuwbouwwoningen of een landelijk percentage. Ook de meest uitgevoerde verbouwing is met deze bronnen niet vastgesteld.
Bodemkaart en de grenzen van deze gegevens
Bodem en grondsoorten
Binnen de grenzen van Leiden beslaat kaarteenheid Mn56C het grootste gemeten oppervlak van de bodemvlakken in deze analyse: 158 hectare, oftewel 20,5% van het gekarteerde oppervlak.
Nederlandse bronnaam:
Kalkarme poldervaaggronden; zavel, profielverloop 3, of 3 en 4, of 4
| Kaartcode | Nederlandse bodemnaam: eerste eenheid | Oppervlak (ha) | Aandeel gekarteerd |
|---|---|---|---|
| Mn56C | Kalkarme poldervaaggronden; zavel, profielverloop 3, of 3 en 4, of 4 | 158 | 20,5% |
| pMv51/pMv81 | Liedeerdgronden; zavel, profielverloop 1 | 133 | 17,2% |
| opVc | Weideveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen | 118 | 15,3% |
| Mn25A | Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5 | 85 | 11,0% |
| pMn86C | Kalkarme leek-/woudeerdgronden; klei, profielverloop 3, of 3 en 4 of 4 | 75 | 9,8% |
| Overige eenheden | Overige gekarteerde bodemvlakken | 202 | 26,2% |
De aandelen zijn berekend binnen de bodemvlakken van de kaart, niet over alle grond of alle bouwadressen. Bij samengestelde kaartcodes wordt de naam van de eerste eenheid getoond. De kaart beschrijft de ondiepe bodem; bebouwde gebieden zijn niet volledig gekarteerd. Hieruit volgt geen draagvermogen of keuze voor palen, poeren of een strokenfundering.
Bekijk ondergrondgegevens in het BROloket · Hoe de Bodemkaart gebruikt kan worden · Methode en bronnen van deze gebiedsprofielen
Lees meer over funderingsonderzoek · Poer, paal of funderingsstrook?