Een slaapkamer boven een bestaand aangebouwd deel
Wilt u boven een bestaande aanbouw extra woonruimte maken? Laat zien hoe die ruimte bereikbaar wordt vanuit het huis en welk dak ervoor verandert. Voeg ook de tekeningen van de aanbouw toe als u die heeft. De bestaande onderbouw hoort bij dezelfde vraag, ook wanneer uw ontwerp vooral de nieuwe slaapkamer toont.
- Schets van de nieuwe kamer en aansluiting op de verdieping
- Tekeningen van de bestaande aanbouw en onderbouw
- Foto’s van de huidige dak- en gevelaansluitingen
Heeft u nog niet alles? Stuur wat u al weet en vermeld welke informatie ontbreekt.
Eemnes: gemeentelijke, digitale en papieren bouwdossiers
De gemeentepagina noemt vanaf 2017 de BEL Combinatie, voor 1947–2017 het digitale Eemland-archief en voor 1900–1947 inzage op afspraak. Rond de overlappende grensjaren kunt u de juiste route laten bevestigen.
Recente dossiers bij de gemeente navragen
Voor stukken vanaf 2017 noemt Eemnes info@belcombinatie.nl en 14 035. Vraag met het adres naar tekeningen van de relevante bouwfase, bijvoorbeeld een latere uitbreiding.
Gemeente Eemnes — bouwdossier bekijkenKies de historische inzagevorm
Voor 1947–2017 verwijst de gemeente naar het E-loket van Archief Eemland; voor 1900–1947 naar persoonlijk bezoek op afspraak. Vraag bij stukken uit 1947 of 2017 waar en hoe u die kunt raadplegen.
Gemeente Eemnes — bouwdossier bekijken
Gemeentelijke informatie nagekeken op 7 november 2026. Oude tekeningen zijn een vertrekpunt; geef ook latere wijzigingen en verschillen met de huidige situatie door.
Vragen over uw bouwplan in Eemnes
Hoe vind ik bouwtekeningen voor Eemnes?
Vanaf 2017 noemt de gemeente info@belcombinatie.nl of 14 035. Oudere dossiers zijn volgens de gemeentepagina digitaal of op afspraak via Archief Eemland te raadplegen. Vraag bij de overlappende jaren 1947 en 2017 welke route past.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Waarom zijn tekeningen van de oude aanbouw nodig voor een slaapkamer erboven?
De nieuwe ruimte draagt af op het bestaande gebouw. Daarom is informatie over de aanbouw en onderbouw relevant, naast het ontwerp van de kamer. Welke gegevens precies nodig zijn, wordt voor uw plan bepaald.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Meer uitleg bij dit bouwplan
Deze gidsen sluiten aan op het voorbeeld hierboven. Gebruik de lokale bouwstukken voor uw eigen adres en vermeld wat nog onbekend is.
- Een extra verdieping op een uitbreiding
Bekijk de samenhang tussen de nieuwe verdieping en de bestaande onderbouw.
- Welke ondergrondgegevens zijn bruikbaar?
Lees het verschil tussen algemene bodemgegevens en onderzoek voor uw bouwadres.
- Meerdere ingrepen als één bouwplan
Leg de samenhang, beschikbare stukken en nog openstaande vragen vast.
Van uw bouwplan naar de berekening
- Deel uw plan
Stuur een korte omschrijving, het bouwadres en de tekeningen of foto's die u heeft. Een eerste aanvraag kan zonder complete bijlagen.
- Stem de offerte af
We spreken af welke onderdelen worden berekend, welk tekenwerk nodig is, wat het kost en welke planning haalbaar is.
- Ontvang de afgesproken stukken
U ontvangt de constructieberekening als PDF en het overeengekomen tekenwerk. Ontbrekende gegevens worden besproken voordat de betreffende onderdelen worden uitgewerkt.
Bekijk waar de kosten van afhangen · Bekijk een rapportvoorbeeld
Bespreek mijn bouwplanAlle 27 soorten constructieberekeningen
Constructieberekeningen voor uw bouwplan
Kies de ingreep die bij uw project hoort. De gekoppelde dienstpagina beschrijft de benodigde gegevens, mogelijke levering en aandachtspunten. Opname, planning en kosten worden per opdracht afgesproken.
| Dienst | Begin met deze gegevens | Meer uitleg |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | Plattegronden van alle verdiepingen; Gewenste breedte en positie van de opening | Berekening: draagmuur verwijderen |
| Aanbouw | Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie; Afmetingen en gewenste materialen | Berekening: aanbouw |
| Dakopbouw | Bestaande constructie- en funderingstekeningen; Voorlopig ontwerp van de dakopbouw | Berekening: dakopbouw |
| Fundering | Belastingen en ontwerp van de bovenbouw; Beschikbare sonderingen of bodemrapporten | Berekening: fundering |
| Stalen balk | Vrije overspanning en totale beschikbare lengte; Belasting vanuit vloeren, dak en wanden | Berekening: stalen balk |
| Dakkapel | Dakdoorsnede en bestaande balkmaten; Afmetingen en positie van de dakkapel | Berekening: dakkapel |
| Dakterras | Tekeningen van het bestaande dak; Gewenste indeling en vloeropbouw | Berekening: dakterras |
| Zonnepanelen | Legplan en ballastplan van de installateur; Gewichten van panelen en montagesysteem | Berekening: zonnepanelen |
| Trapgat | Vloeropbouw en draagrichting; Positie en afmetingen van de opening | Berekening: trapgat |
| Woning en nieuwbouw | Architectonisch ontwerp; Beschikbaar bodemonderzoek | Berekening: woning en nieuwbouw |
| Uitbouw | Bestaande en gewenste plattegrond; Doorsneden en maatvoering | Berekening: uitbouw |
| Balkon | Bestaande gevel- en vloertekeningen; Balkonafmetingen en materiaalkeuze | Berekening: balkon |
| Erker | Geveltekeningen en doorsnede; Afmetingen en kozijnindeling | Berekening: erker |
| Overkapping | Maten en positie; Dakbedekking en dakhelling | Berekening: overkapping |
| Carport | Afmetingen en vrije doorgang; Opbouw van het dak | Berekening: carport |
| Garage | Plattegrond en deuren; Dak- en vloeropbouw | Berekening: garage |
| Schuur | Maten en bouwmethode; Beoogd gebruik en opslag | Berekening: schuur |
| Plat dak | Balk- of plaatgegevens; Opbouw van het dak | Berekening: plat dak |
| Schoorsteen verwijderen | Doorsnede van het schoorsteenkanaal; Gewenste verwijdering per verdieping | Berekening: schoorsteen verwijderen |
| Houten balklaag | Balkmaten en hart-op-hartafstanden; Overspanning en opleggingen | Berekening: houten balklaag |
| Latei | Opening en maatvoering; Wand- en gevelopbouw | Berekening: latei |
| Stalen spant | Geometrie en steunpunten; Dak- en gevelgewichten | Berekening: stalen spant |
| Nokverhoging | Bestaande dakdoorsnede; Gewenste nok- en goothoogtes | Berekening: nokverhoging |
| Vloer en vloerversterking | Type en opbouw van de vloer; Tekeningen en bestaande wapening waar bekend | Berekening: vloer en vloerversterking |
| Opbouw op een uitbouw | Bestaande uitbouwtekeningen en berekeningen; Funderingsgegevens | Berekening: opbouw op een uitbouw |
| Schuifpui en geveldoorbraak | Gevelaanzicht en doorsnede; Gewenste opening | Berekening: schuifpui en geveldoorbraak |
| Meerdere ingrepen in één project | Overzicht van alle voorgenomen ingrepen; Afgestemde ontwerptekeningen | Berekening: meerdere ingrepen in één project |
Woonplaatsen in Eemnes (1)
Stad en dorpen binnen deze gemeente
De onderstaande namen zijn officiële BAG-woonplaatsen uit de CBS-indeling van 2026. Een woonplaats kan uit meerdere buurten bestaan. De gemeentecijfers gelden voor de hele gemeente, niet voor afzonderlijke woonplaatsen.
- Eemnes · Berekening voorbereiden
Woningcijfers en achtergrond bij deze gemeente
Het lokale woningbeeld
Deze cijfers gaan over de hele gemeente. Ze beschrijven geen afzonderlijke woning en bepalen niet welke constructie uw bouwplan nodig heeft.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum of periode |
|---|---|---|
| Inwoners gehele gemeente | 9.927 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 4.375 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 88% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 12% | 1 januari 2025 |
| Woningen meer dan tien jaar oud | 85% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 49 | 2025 |
| Alle verbouwingen | Niet beschikbaar in deze bronnen | Geen schatting |
CBS — inwoners (1 januari 2025) · CBS — woningvoorraad en woningtypen (2025) · CBS — officiële woonplaatsen (1 januari 2026)
Eemnes vergeleken met de provincie Utrecht
| Kenmerk | Gemeente Eemnes | Provincie Utrecht |
|---|---|---|
| Inwoners | 9.927 | 1.409.144 |
| Woningvoorraad | 4.375 | 620.062 |
| Landoppervlak (km²) | 31,04 | 1.484,48 |
| Berekende inwoners per km² land | 320 | 949 |
Peildatum: 1 januari 2025. Provinciale totalen zijn opgeteld uit de gemeentegegevens; dichtheden en aandelen zijn hieruit berekend. Afgeronde oppervlakken kunnen een klein verschil geven met rechtstreeks gepubliceerde dichtheden.
Hoeveel wordt er verbouwd?
Voor Eemnes geven de hier gebruikte CBS-tabellen geen compleet lokaal aantal verbouwingen. We vullen dat aantal daarom niet in op basis van inwoners, nieuwbouwwoningen of een landelijk percentage. Ook de meest uitgevoerde verbouwing is met deze bronnen niet vastgesteld.
Bodemkaart en de grenzen van deze gegevens
Bodem en grondsoorten
Binnen de grenzen van Eemnes beslaat kaarteenheid kVs het grootste gemeten oppervlak van de bodemvlakken in deze analyse: 626 hectare, oftewel 23,6% van het gekarteerde oppervlak.
Nederlandse bronnaam:
Waardveengronden op veenmosveen
| Kaartcode | Nederlandse bodemnaam: eerste eenheid | Oppervlak (ha) | Aandeel gekarteerd |
|---|---|---|---|
| kVs | Waardveengronden op veenmosveen | 626 | 23,6% |
| kVc | Waardveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen | 289 | 10,9% |
| Mv41C | Kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1 | 255 | 9,6% |
| pZn21 | Gooreerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 199 | 7,5% |
| cHn21 | Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 144 | 5,4% |
| Overige eenheden | Overige gekarteerde bodemvlakken | 1.142 | 43,0% |
De aandelen zijn berekend binnen de bodemvlakken van de kaart, niet over alle grond of alle bouwadressen. Bij samengestelde kaartcodes wordt de naam van de eerste eenheid getoond. De kaart beschrijft de ondiepe bodem; bebouwde gebieden zijn niet volledig gekarteerd. Hieruit volgt geen draagvermogen of keuze voor palen, poeren of een strokenfundering.
Bekijk ondergrondgegevens in het BROloket · Hoe de Bodemkaart gebruikt kan worden · Methode en bronnen van deze gebiedsprofielen
Lees meer over funderingsonderzoek · Poer, paal of funderingsstrook?