Een winkelruimte voor een andere indeling onderzoeken
Wilt u een voormalige winkelruimte als woning laten uitwerken? Lever de bestaande plattegrond en uw gewenste indeling naast elkaar aan. Markeer veranderingen aan vloeren, wanden en gevels afzonderlijk. Vermeld ook ruimtes boven de winkel. Zo is helder welk deel van het plan om constructieve uitwerking vraagt; de bouwkundige en gemeentelijke beoordeling kunnen vervolgens op hetzelfde ontwerp aansluiten.
- Bestaande winkelindeling naast de gewenste woningindeling
- Markering van veranderingen aan vloer, wand en gevel
- Beschikbare tekeningen van de ruimten erboven
Heeft u nog niet alles? Stuur wat u al weet en vermeld welke informatie ontbreekt.
Bouwstukken zoeken bij Erfgoed of de gemeente
Erfgoed 's-Hertogenbosch beheert oudere bouwdossiers van de gemeente en haar voorgangers. De beschikbare perioden verschillen voor onder meer Rosmalen, Nuland en Maasdonk. Een digitale zoektreffer betekent bovendien niet dat alle bijlagen direct te downloaden zijn.
Kies de juiste plaats en periode
Gebruik het overzicht bij Erfgoed 's-Hertogenbosch en zoek op uw adres. Voor gemeentelijke dossiers noemt Erfgoed een reeks tot en met 2012 en voor recentere stukken een gemeentelijke aanvraag. Vraag bij een dossier rond 2012 welk loket het betreffende stuk beheert.
Erfgoed 's-Hertogenbosch — bouwdossiersVraag ontbrekende bijlagen gericht op
Gedigitaliseerde dossiers tot en met 1980 zijn volgens Erfgoed direct raadpleegbaar. Bij latere dossiers kunt u tekeningen en berekeningen op verzoek per e-mail ontvangen. Voor de vergunning en correspondentie kunnen andere toegangsvoorwaarden gelden.
Erfgoed 's-Hertogenbosch — bouwdossiers
Gemeentelijke informatie nagekeken op 7 november 2026. Oude tekeningen zijn een vertrekpunt; geef ook latere wijzigingen en verschillen met de huidige situatie door.
Vragen over uw bouwplan in 's-Hertogenbosch
Zijn alle bouwstukken van 's-Hertogenbosch direct online te zien?
Nee. Erfgoed maakt onderscheid naar periode en documentsoort. Bij recentere archiefdossiers kunnen tekeningen en berekeningen op verzoek worden toegestuurd, terwijl voor vergunningen en correspondentie andere voorwaarden gelden. Zoek eerst het dossier en vraag gericht naar de benodigde bijlagen.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Wat stuur ik mee bij een plan voor ander gebruik van een pand?
Laat het bestaande en het gewenste gebruik zien op twee herkenbare plattegronden. Markeer constructieve wijzigingen en vermeld wat bekend is van aangrenzende ruimten. Ook een voorlopig ontwerp is bruikbaar om de vraag en ontbrekende gegevens te bespreken.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Meer uitleg bij dit bouwplan
Deze gidsen sluiten aan op het voorbeeld hierboven. Gebruik de lokale bouwstukken voor uw eigen adres en vermeld wat nog onbekend is.
- Wie doet welk onderdeel?
Onderscheid ontwerp, bouwkundig tekenwerk en de constructieve uitwerking van uw woning.
- Is de muur dragend?
Lees welke aanwijzingen bruikbaar zijn en waarom een tekening of opname nodig kan zijn.
- Meerdere ingrepen als één bouwplan
Leg de samenhang, beschikbare stukken en nog openstaande vragen vast.
Van uw bouwplan naar de berekening
- Deel uw plan
Stuur een korte omschrijving, het bouwadres en de tekeningen of foto's die u heeft. Een eerste aanvraag kan zonder complete bijlagen.
- Stem de offerte af
We spreken af welke onderdelen worden berekend, welk tekenwerk nodig is, wat het kost en welke planning haalbaar is.
- Ontvang de afgesproken stukken
U ontvangt de constructieberekening als PDF en het overeengekomen tekenwerk. Ontbrekende gegevens worden besproken voordat de betreffende onderdelen worden uitgewerkt.
Bekijk waar de kosten van afhangen · Bekijk een rapportvoorbeeld
Bespreek mijn bouwplanAlle 27 soorten constructieberekeningen
Constructieberekeningen voor uw bouwplan
Kies de ingreep die bij uw project hoort. De gekoppelde dienstpagina beschrijft de benodigde gegevens, mogelijke levering en aandachtspunten. Opname, planning en kosten worden per opdracht afgesproken.
| Dienst | Begin met deze gegevens | Meer uitleg |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | Plattegronden van alle verdiepingen; Gewenste breedte en positie van de opening | Berekening: draagmuur verwijderen |
| Aanbouw | Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie; Afmetingen en gewenste materialen | Berekening: aanbouw |
| Dakopbouw | Bestaande constructie- en funderingstekeningen; Voorlopig ontwerp van de dakopbouw | Berekening: dakopbouw |
| Fundering | Belastingen en ontwerp van de bovenbouw; Beschikbare sonderingen of bodemrapporten | Berekening: fundering |
| Stalen balk | Vrije overspanning en totale beschikbare lengte; Belasting vanuit vloeren, dak en wanden | Berekening: stalen balk |
| Dakkapel | Dakdoorsnede en bestaande balkmaten; Afmetingen en positie van de dakkapel | Berekening: dakkapel |
| Dakterras | Tekeningen van het bestaande dak; Gewenste indeling en vloeropbouw | Berekening: dakterras |
| Zonnepanelen | Legplan en ballastplan van de installateur; Gewichten van panelen en montagesysteem | Berekening: zonnepanelen |
| Trapgat | Vloeropbouw en draagrichting; Positie en afmetingen van de opening | Berekening: trapgat |
| Woning en nieuwbouw | Architectonisch ontwerp; Beschikbaar bodemonderzoek | Berekening: woning en nieuwbouw |
| Uitbouw | Bestaande en gewenste plattegrond; Doorsneden en maatvoering | Berekening: uitbouw |
| Balkon | Bestaande gevel- en vloertekeningen; Balkonafmetingen en materiaalkeuze | Berekening: balkon |
| Erker | Geveltekeningen en doorsnede; Afmetingen en kozijnindeling | Berekening: erker |
| Overkapping | Maten en positie; Dakbedekking en dakhelling | Berekening: overkapping |
| Carport | Afmetingen en vrije doorgang; Opbouw van het dak | Berekening: carport |
| Garage | Plattegrond en deuren; Dak- en vloeropbouw | Berekening: garage |
| Schuur | Maten en bouwmethode; Beoogd gebruik en opslag | Berekening: schuur |
| Plat dak | Balk- of plaatgegevens; Opbouw van het dak | Berekening: plat dak |
| Schoorsteen verwijderen | Doorsnede van het schoorsteenkanaal; Gewenste verwijdering per verdieping | Berekening: schoorsteen verwijderen |
| Houten balklaag | Balkmaten en hart-op-hartafstanden; Overspanning en opleggingen | Berekening: houten balklaag |
| Latei | Opening en maatvoering; Wand- en gevelopbouw | Berekening: latei |
| Stalen spant | Geometrie en steunpunten; Dak- en gevelgewichten | Berekening: stalen spant |
| Nokverhoging | Bestaande dakdoorsnede; Gewenste nok- en goothoogtes | Berekening: nokverhoging |
| Vloer en vloerversterking | Type en opbouw van de vloer; Tekeningen en bestaande wapening waar bekend | Berekening: vloer en vloerversterking |
| Opbouw op een uitbouw | Bestaande uitbouwtekeningen en berekeningen; Funderingsgegevens | Berekening: opbouw op een uitbouw |
| Schuifpui en geveldoorbraak | Gevelaanzicht en doorsnede; Gewenste opening | Berekening: schuifpui en geveldoorbraak |
| Meerdere ingrepen in één project | Overzicht van alle voorgenomen ingrepen; Afgestemde ontwerptekeningen | Berekening: meerdere ingrepen in één project |
Woonplaatsen in 's-Hertogenbosch (4)
Stad en dorpen binnen deze gemeente
De onderstaande namen zijn officiële BAG-woonplaatsen uit de CBS-indeling van 2026. Een woonplaats kan uit meerdere buurten bestaan. De gemeentecijfers gelden voor de hele gemeente, niet voor afzonderlijke woonplaatsen.
- 's-Hertogenbosch · Berekening voorbereiden
- Nuland · Berekening voorbereiden
- Rosmalen · Berekening voorbereiden
- Vinkel · Berekening voorbereiden
Woningcijfers en achtergrond bij deze gemeente
Het lokale woningbeeld
Deze cijfers gaan over de hele gemeente. Ze beschrijven geen afzonderlijke woning en bepalen niet welke constructie uw bouwplan nodig heeft.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum of periode |
|---|---|---|
| Inwoners gehele gemeente | 161.530 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 76.845 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 59% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 41% | 1 januari 2025 |
| Woningen meer dan tien jaar oud | 91% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 792 | 2025 |
| Alle verbouwingen | Niet beschikbaar in deze bronnen | Geen schatting |
CBS — inwoners (1 januari 2025) · CBS — woningvoorraad en woningtypen (2025) · CBS — officiële woonplaatsen (1 januari 2026)
's-Hertogenbosch vergeleken met de provincie Noord-Brabant
| Kenmerk | Gemeente 's-Hertogenbosch | Provincie Noord-Brabant |
|---|---|---|
| Inwoners | 161.530 | 2.664.047 |
| Woningvoorraad | 76.845 | 1.201.653 |
| Landoppervlak (km²) | 109,48 | 4.901,56 |
| Berekende inwoners per km² land | 1.475 | 544 |
Peildatum: 1 januari 2025. Provinciale totalen zijn opgeteld uit de gemeentegegevens; dichtheden en aandelen zijn hieruit berekend. Afgeronde oppervlakken kunnen een klein verschil geven met rechtstreeks gepubliceerde dichtheden.
Hoeveel wordt er verbouwd?
Voor 's-Hertogenbosch geven de hier gebruikte CBS-tabellen geen compleet lokaal aantal verbouwingen. We vullen dat aantal daarom niet in op basis van inwoners, nieuwbouwwoningen of een landelijk percentage. Ook de meest uitgevoerde verbouwing is met deze bronnen niet vastgesteld.
Bodemkaart en de grenzen van deze gegevens
Bodem en grondsoorten
Binnen de grenzen van 's-Hertogenbosch beslaat kaarteenheid pZg21 het grootste gemeten oppervlak van de bodemvlakken in deze analyse: 1.175 hectare, oftewel 15,4% van het gekarteerde oppervlak.
Nederlandse bronnaam:
Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
| Kaartcode | Nederlandse bodemnaam: eerste eenheid | Oppervlak (ha) | Aandeel gekarteerd |
|---|---|---|---|
| pZg21 | Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 1.175 | 15,4% |
| zEZ21 | Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 678 | 8,9% |
| Rn47Cp | Kalkloze poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 3, of 3 en 4 | 536 | 7,0% |
| Rv01C | Kalkloze drechtvaaggronden; profielverloop 1 | 529 | 6,9% |
| kZn21 | Vlakvaaggronden; leemarm en zwak lemig fijn zand | 491 | 6,4% |
| Overige eenheden | Overige gekarteerde bodemvlakken | 4.210 | 55,3% |
De aandelen zijn berekend binnen de bodemvlakken van de kaart, niet over alle grond of alle bouwadressen. Bij samengestelde kaartcodes wordt de naam van de eerste eenheid getoond. De kaart beschrijft de ondiepe bodem; bebouwde gebieden zijn niet volledig gekarteerd. Hieruit volgt geen draagvermogen of keuze voor palen, poeren of een strokenfundering.
Bekijk ondergrondgegevens in het BROloket · Hoe de Bodemkaart gebruikt kan worden · Methode en bronnen van deze gebiedsprofielen
Lees meer over funderingsonderzoek · Poer, paal of funderingsstrook?