Een appartement opnieuw indelen
Gaat uw plan over een appartement? Geef op de plattegrond aan welke woning van u is en welke wanden of openingen veranderen. Stuur beschikbare gebouwtekeningen mee als die via de eigenaar, beheerder of VvE beschikbaar zijn. Houd algemene gebouwstukken apart van uw eigen ontwerp en benoem welke informatie over aangrenzende verdiepingen ontbreekt.
- Plattegrond met uw appartement en gewenste wijziging
- Beschikbare gebouw- en verdiepingstekeningen
- Overzicht van ontbrekende informatie en betrokken contactpersonen
Heeft u nog niet alles? Stuur wat u al weet en vermeld welke informatie ontbreekt.
Jaar én voormalige gemeente bepalen de archiefroute
Leeuwarden publiceert een tabel met dossierjaren en voormalige gemeenten. Een deel van de oudere stukken loopt via HCL, andere via de gemeente. Dossiers vanaf 2024 zijn uitsluitend digitaal beschikbaar; de gemeente verzorgt daarvoor een downloadlink.
Bekijk eerst de gemeentelijke archieftabel
Zoek op het jaar en de voormalige gemeente van het dossier. De tabel onderscheidt ook documentsoorten. Gebruik de vermelde HCL-route als uw dossier daaronder valt en de gemeentelijke instructie voor de overige jaren.
Gemeente Leeuwarden — vergunning of bouwdossier inzienVraag recente dossiers digitaal op
Voor dossiers vanaf 2024 neemt u contact op met de gemeente om een downloadlink te ontvangen. Vermeld het adres en het gezochte dossier. Controleer bij oudere stukken de actuele mogelijkheden voor inzage of digitale verstrekking.
Gemeente Leeuwarden — vergunning of bouwdossier inzien
Gemeentelijke informatie nagekeken op 7 november 2026. Oude tekeningen zijn een vertrekpunt; geef ook latere wijzigingen en verschillen met de huidige situatie door.
Vragen over uw bouwplan in Leeuwarden
Hoe vind ik de juiste archiefroute voor een pand in Leeuwarden?
Begin met de gemeentelijke tabel voor het dossierjaar en de voormalige gemeente. Sommige stukken vraagt u bij HCL op, andere bij Leeuwarden. Vanaf 2024 zijn dossiers digitaal; de gemeente kan daarvoor een downloadlink verzorgen.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Welke tekeningen helpen bij een verbouwing van een appartement?
Markeer uw woning op de plattegrond en voeg beschikbare gebouwtekeningen toe. Laat zien welke onderdelen veranderen en benoem ontbrekende informatie over andere verdiepingen. Stukken van een beheerder of VvE kunnen als achtergrond worden meegestuurd als u daarover beschikt.
Bekijk de lokale bronnen en aanvraagroute · Link naar dit antwoord
Meer uitleg bij dit bouwplan
Deze gidsen sluiten aan op het voorbeeld hierboven. Gebruik de lokale bouwstukken voor uw eigen adres en vermeld wat nog onbekend is.
- Is de muur dragend?
Lees welke aanwijzingen bruikbaar zijn en waarom een tekening of opname nodig kan zijn.
- Vloer en balken beoordelen
Bekijk welke gegevens nodig zijn; een algemene tabel bepaalt geen veilige balkmaat voor uw pand.
- Meerdere ingrepen als één bouwplan
Leg de samenhang, beschikbare stukken en nog openstaande vragen vast.
Van uw bouwplan naar de berekening
- Deel uw plan
Stuur een korte omschrijving, het bouwadres en de tekeningen of foto's die u heeft. Een eerste aanvraag kan zonder complete bijlagen.
- Stem de offerte af
We spreken af welke onderdelen worden berekend, welk tekenwerk nodig is, wat het kost en welke planning haalbaar is.
- Ontvang de afgesproken stukken
U ontvangt de constructieberekening als PDF en het overeengekomen tekenwerk. Ontbrekende gegevens worden besproken voordat de betreffende onderdelen worden uitgewerkt.
Bekijk waar de kosten van afhangen · Bekijk een rapportvoorbeeld
Bespreek mijn bouwplanAlle 27 soorten constructieberekeningen
Constructieberekeningen voor uw bouwplan
Kies de ingreep die bij uw project hoort. De gekoppelde dienstpagina beschrijft de benodigde gegevens, mogelijke levering en aandachtspunten. Opname, planning en kosten worden per opdracht afgesproken.
| Dienst | Begin met deze gegevens | Meer uitleg |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | Plattegronden van alle verdiepingen; Gewenste breedte en positie van de opening | Berekening: draagmuur verwijderen |
| Aanbouw | Tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie; Afmetingen en gewenste materialen | Berekening: aanbouw |
| Dakopbouw | Bestaande constructie- en funderingstekeningen; Voorlopig ontwerp van de dakopbouw | Berekening: dakopbouw |
| Fundering | Belastingen en ontwerp van de bovenbouw; Beschikbare sonderingen of bodemrapporten | Berekening: fundering |
| Stalen balk | Vrije overspanning en totale beschikbare lengte; Belasting vanuit vloeren, dak en wanden | Berekening: stalen balk |
| Dakkapel | Dakdoorsnede en bestaande balkmaten; Afmetingen en positie van de dakkapel | Berekening: dakkapel |
| Dakterras | Tekeningen van het bestaande dak; Gewenste indeling en vloeropbouw | Berekening: dakterras |
| Zonnepanelen | Legplan en ballastplan van de installateur; Gewichten van panelen en montagesysteem | Berekening: zonnepanelen |
| Trapgat | Vloeropbouw en draagrichting; Positie en afmetingen van de opening | Berekening: trapgat |
| Woning en nieuwbouw | Architectonisch ontwerp; Beschikbaar bodemonderzoek | Berekening: woning en nieuwbouw |
| Uitbouw | Bestaande en gewenste plattegrond; Doorsneden en maatvoering | Berekening: uitbouw |
| Balkon | Bestaande gevel- en vloertekeningen; Balkonafmetingen en materiaalkeuze | Berekening: balkon |
| Erker | Geveltekeningen en doorsnede; Afmetingen en kozijnindeling | Berekening: erker |
| Overkapping | Maten en positie; Dakbedekking en dakhelling | Berekening: overkapping |
| Carport | Afmetingen en vrije doorgang; Opbouw van het dak | Berekening: carport |
| Garage | Plattegrond en deuren; Dak- en vloeropbouw | Berekening: garage |
| Schuur | Maten en bouwmethode; Beoogd gebruik en opslag | Berekening: schuur |
| Plat dak | Balk- of plaatgegevens; Opbouw van het dak | Berekening: plat dak |
| Schoorsteen verwijderen | Doorsnede van het schoorsteenkanaal; Gewenste verwijdering per verdieping | Berekening: schoorsteen verwijderen |
| Houten balklaag | Balkmaten en hart-op-hartafstanden; Overspanning en opleggingen | Berekening: houten balklaag |
| Latei | Opening en maatvoering; Wand- en gevelopbouw | Berekening: latei |
| Stalen spant | Geometrie en steunpunten; Dak- en gevelgewichten | Berekening: stalen spant |
| Nokverhoging | Bestaande dakdoorsnede; Gewenste nok- en goothoogtes | Berekening: nokverhoging |
| Vloer en vloerversterking | Type en opbouw van de vloer; Tekeningen en bestaande wapening waar bekend | Berekening: vloer en vloerversterking |
| Opbouw op een uitbouw | Bestaande uitbouwtekeningen en berekeningen; Funderingsgegevens | Berekening: opbouw op een uitbouw |
| Schuifpui en geveldoorbraak | Gevelaanzicht en doorsnede; Gewenste opening | Berekening: schuifpui en geveldoorbraak |
| Meerdere ingrepen in één project | Overzicht van alle voorgenomen ingrepen; Afgestemde ontwerptekeningen | Berekening: meerdere ingrepen in één project |
Woonplaatsen in Leeuwarden (36)
Stad en dorpen binnen deze gemeente
De onderstaande namen zijn officiële BAG-woonplaatsen uit de CBS-indeling van 2026. Een woonplaats kan uit meerdere buurten bestaan. De gemeentecijfers hierboven zijn geen afzonderlijke inwonertallen van deze dorpen.
- Alde Leie · Berekening voorbereiden
- Baard · Berekening voorbereiden
- Bears · Berekening voorbereiden
- Britsum · Berekening voorbereiden
- Eagum · Berekening voorbereiden
- Easterlittens · Berekening voorbereiden
- Feinsum · Berekening voorbereiden
- Friens · Berekening voorbereiden
- Goutum · Berekening voorbereiden
- Grou · Berekening voorbereiden
- Hempens · Berekening voorbereiden
- Hijum · Berekening voorbereiden
- Hilaard · Berekening voorbereiden
- Húns · Berekening voorbereiden
- Idaerd · Berekening voorbereiden
- Jellum · Berekening voorbereiden
- Jelsum · Berekening voorbereiden
- Jirnsum · Berekening voorbereiden
- Jorwert · Berekening voorbereiden
- Koarnjum · Berekening voorbereiden
- Leeuwarden · Berekening voorbereiden
- Lekkum · Berekening voorbereiden
- Leons · Berekening voorbereiden
- Mantgum · Berekening voorbereiden
- Miedum · Berekening voorbereiden
- Reduzum · Berekening voorbereiden
- Snakkerburen · Berekening voorbereiden
- Stiens · Berekening voorbereiden
- Swichum · Berekening voorbereiden
- Teerns · Berekening voorbereiden
- Warstiens · Berekening voorbereiden
- Warten · Berekening voorbereiden
- Weidum · Berekening voorbereiden
- Wergea · Berekening voorbereiden
- Wirdum · Berekening voorbereiden
- Wytgaard · Berekening voorbereiden
Woningcijfers en achtergrond bij deze gemeente
Het lokale woningbeeld
Deze cijfers gaan over de hele gemeente. Ze beschrijven geen afzonderlijke woning en bepalen niet welke constructie uw bouwplan nodig heeft.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum of periode |
|---|---|---|
| Inwoners gehele gemeente | 129.973 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 65.879 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 63% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 37% | 1 januari 2025 |
| Woningen meer dan tien jaar oud | 93% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 228 | 2025 |
| Alle verbouwingen | Niet beschikbaar in deze bronnen | Geen schatting |
CBS — inwoners (1 januari 2025) · CBS — woningvoorraad en woningtypen (2025) · CBS — officiële woonplaatsen (1 januari 2026)
Leeuwarden vergeleken met de provincie Friesland
| Kenmerk | Gemeente Leeuwarden | Provincie Friesland |
|---|---|---|
| Inwoners | 129.973 | 664.222 |
| Woningvoorraad | 65.879 | 312.294 |
| Landoppervlak (km²) | 237,55 | 3.340,11 |
| Berekende inwoners per km² land | 547 | 199 |
Peildatum: 1 januari 2025. Provinciale totalen zijn opgeteld uit de gemeentegegevens; dichtheden en aandelen zijn hieruit berekend. Afgeronde oppervlakken kunnen een klein verschil geven met rechtstreeks gepubliceerde dichtheden.
Hoeveel wordt er verbouwd?
Voor Leeuwarden geven de hier gebruikte CBS-tabellen geen compleet lokaal aantal verbouwingen. We vullen dat aantal daarom niet in op basis van inwoners, nieuwbouwwoningen of een landelijk percentage. Ook de meest uitgevoerde verbouwing is met deze bronnen niet vastgesteld.
Bodemkaart en de grenzen van deze gegevens
Bodem en grondsoorten
Binnen de grenzen van Leeuwarden beslaat kaarteenheid Mn45A het grootste gemeten oppervlak van de bodemvlakken in deze analyse: 3.219 hectare, oftewel 14,7% van het gekarteerde oppervlak.
Nederlandse bronnaam:
Kalkrijke poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 5
| Kaartcode | Nederlandse bodemnaam: eerste eenheid | Oppervlak (ha) | Aandeel gekarteerd |
|---|---|---|---|
| Mn45A | Kalkrijke poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 5 | 3.219 | 14,7% |
| Mv41C | Kalkarme drechtvaaggronden; zware klei, profielverloop 1 | 2.040 | 9,3% |
| kMn48C | Knippoldervaaggronden; zware klei, profielverloop 4, of 4 en 3 | 2.021 | 9,2% |
| gMn85C | Knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 5 | 1.664 | 7,6% |
| gMn25C | Knippige poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5 | 1.190 | 5,4% |
| Overige eenheden | Overige gekarteerde bodemvlakken | 11.716 | 53,6% |
De aandelen zijn berekend binnen de bodemvlakken van de kaart, niet over alle grond of alle bouwadressen. Bij samengestelde kaartcodes wordt de naam van de eerste eenheid getoond. De kaart beschrijft de ondiepe bodem; bebouwde gebieden zijn niet volledig gekarteerd. Hieruit volgt geen draagvermogen of keuze voor palen, poeren of een strokenfundering.
Bekijk ondergrondgegevens in het BROloket · Hoe de Bodemkaart gebruikt kan worden · Methode en bronnen van deze gebiedsprofielen
Lees meer over funderingsonderzoek · Poer, paal of funderingsstrook?